Строим дом мечты
для семьи Казаковых
Процесс строительства дома 153 кв.м в Нагаево,
решения сложных задач и реализации творческих идей.
Строим дом мечты
для семьи Казаковых
Процесс строительства дома 153 кв.м в Нагаево, решения сложных задач и реализации творческих идей.
Знакомьтесь, семья Казаковых!
Обратились к нам за реализацией своей мечты о новом доме. Но, обо всём по порядку...
Знакомьтесь, семья Казаковых!
Обратились к нам за реализацией своей мечты о новом доме. Но, обо всём по порядку...
Владимир Казаков
Оснаватель SMM-агенства "Madwins"
Анастасия Казакова
Мама и блогер - @kazakovalife
Почему дом, а не квартира?
1
Лично для меня дом будет местом силы, где я буду набирать энергию и расслабляться. А Это бесценно! Вот какие я выделяю "Плюсы" загородного дома:

- Своя баня. А я очень люблю баньку! Парковочное место, мангальная зона, огород. Нет соседей за стеной и не пересекаешься с ними; Все в доме и на территории под свой вкус и цвет. Детскую площадку можно замутить свою! Чаще будут приезжать гости (ну баня не зря ж); Можно из бани до дома ходить хоть в трусах, хоть без)) Во Дворе можно повесить гамак для медитации.

И ещё много-много всего. Когда я приезжаю на участок, мне не охота оттуда уезжать. Сам процесс строительства впитывает в меня очень много мощной энергии, которая мотивирует расти духовно, в бизнесе и в семейных отношениях.
— © Владимир Казаков,
источник:
пост в Instagram
Лично для меня дом будет местом силы, где я буду набирать энергию и расслабляться. А Это бесценно! Вот какие я выделяю "Плюсы" загородного дома:

- Своя баня. А я очень люблю баньку! Парковочное место, мангальная зона, огород. Нет соседей за стеной и не пересекаешься с ними; Все в доме и на территории под свой вкус и цвет. Детскую площадку можно замутить свою! Чаще будут приезжать гости (ну баня не зря ж); Можно из бани до дома ходить хоть в трусах, хоть без)) Во Дворе можно повесить гамак для медитации.

И ещё много-много всего. Когда я приезжаю на участок, мне не охота оттуда уезжать. Сам процесс строительства впитывает в меня очень много мощной энергии, которая мотивирует расти духовно, в бизнесе и в семейных отношениях.
— © Владимир Казаков,
источник:
пост в Instagram
Задача: спроектировать светлый дом с окнами "в пол", расположенный на участке таким образом, чтобы, в течение дня попадало максимальное количества света. Найти оптимальную планировку со спец. комнатой при входе для мытья собаки, выходом на террасу из кухни, зимним садом на 2-м этаже и т.д., площадью не более 150 кв.м. + Уникальный и красивый фасад.
Современный внешний вид, использование панорамных окон, сочетание светлой штукатурки, дерева и камня. Для аналогии можем брать дома из серии "Современная Европа".
Требования к будущему дому
Полностью индивидуальный проект
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
1
2

Первый опыт вышел крайне затратным, т.к. застройщик взял деньги и не выполнил свои обязательства перед Казаковыми. Что безусловно отразилось на доверии.
Неудачный опыт с застройщиками
1
3
Перед тем как прийти к нам Казаковы, обращались в другие строительные компании. Но, с каждой из них полученный результат мягко говоря не страивал.
Обратившись второй раз, но уже в другую компанию, получили дизайн-проект не соответствующий ряду требований о большом количестве света, общей площади (вышло 180 кв.м), абсолютно стандартный фасад и т.д. Решили отказаться от сотрудничества.
Вы видите дом, который мы чуть не построили. Он нам в момент разработки дизайна так не понравился, что мы убежали от компании, которая нам ее рисовала. Это типовые дома, которыми понатыканы наши поселки.
© Анастасия Казакова,
источник: пост в Instagram
Вы видите дом, который мы чуть не построили. Он нам в момент разработки дизайна так не понравился, что мы убежали от компании, которая нам ее рисовала. Это типовые дома, которыми понатыканы наши поселки.
© Анастасия Казакова,
источник: пост в Instagram
Обращение Казаковых в GutenHaus
После неудачного опыта Казаковы искали застройщика с которым можно было выстроить диалог, чтоб была готовность к экспериментам, инновациям в строительстве и нашли нас. Мы их поймали, успокоили, обогрели, чаем напоили и доказали, что мы способы реализовать их мечту как на бумаге, так и в жизни.

Почему Казаковы выбрали нас?
– Современный дизайн и готовность экспериментировать;
– Высокий уровень компетенции, смогли адаптировать планировку под 150 кв.м;
– Сервис, который позволяет избавить от "головной боли". Связь 24/7 + отчёты в Wat'sApp каждую неделю;
– Адекватная стоимость и удобные условия оплаты. Оплата частями, по этапам строительства;
Обращение Казаковых в GutenHaus
После неудачного опыта Казаковы искали застройщика с которым можно было выстроить диалог, чтоб была готовность к экспериментам, инновациям в строительстве и нашли нас. Мы их поймали, успокоили, обогрели, чаем напоили и доказали, что мы способы реализовать их мечту как на бумаге, так и в жизни.

Почему Казаковы выбрали нас?

– Современный дизайн и готовность экспериментировать;

– Высокий уровень компетенции, смогли адаптировать планировку под 150 кв.м;

– Сервис, который позволяет избавить от "головной боли". Связь 24/7 + отчёты в Wat'sApp каждую неделю;

– Адекватная стоимость и удобные условия оплаты. Оплата частями, по этапам строительства;
Выбор участка
4
При выборе участка стоит заранее сформулировать требования к нему. Казаковы помимо понимания общих требований, выезжали за город и проводили целые исследования по следующим пунктам:

1. Качество воды. В каждом населенном пункте есть свои минусы и плюсы с водой;
2. Загруженность дорог к участку, что очень важно; Если они попадали в пробку то вариант сам по себе отпадал;
3. Удаленность от центра города, а конкретно от офиса Владимира. Каждую поездку они замеряли расстояние и время;
4. Цена участка. Исакли адекватную стоимость.
При выборе участка стоит заранее сформулировать требования к нему. Казаковы помимо понимания общих требований, выезжали за город и проводили целые исследования по следующим пунктам:

1. Качество воды. В каждом населенном пункте есть свои минусы и плюсы с водой;

2. Загруженность дорог к участку, что очень важно; Если они попадали в пробку то вариант сам по себе отпадал;

3. Удаленность от центра города, а конкретно от офиса Владимира. Каждую поездку они замеряли расстояние и время;

4. Цена участка. Исакли адекватную стоимость.
В свою очередь мы посоветовали Казаковым участок на 7,5 соток в Нагаево, который им полностью подошел. Стоимость участка выросла на 150 000 р. за 3 месяца после покупки, что говорит о ценности совета.
В свою очередь мы посоветовали Казаковым участок на 7,5 соток в Нагаево, который им полностью подошел. Стоимость участка выросла на 150 000 р. за 3 месяца после покупки, что говорит о ценности совета.

Создание планировки
5
Перед тем как приступить к созданию планировки, мы провели детальное интервью, определили количество света в доме, учитывая движение солнца в течение дня, размер и расположение окон и т.д.
Перед тем как приступить к созданию планировки, мы провели детальное интервью, определили количество света в доме, учитывая движение солнца в течение дня, размер и расположение окон и т.д.
Фирменная технология GutenProject, позволяет раскрыть все потребности и желания семьи и воплотить их в новом доме. На встрече с Казаковыми, мы заполнили анкету из 38 вопросов, которые затрагивают все аспекты жизни.

После 30 минут общения наш специалист узнал все привычки семьи, их планы, хобби - все настолько детально, что позволяет понять даже те пожелания, которые обычно человек осознает уже в процессе строительных работ, или даже после завершения ремонта.
Фирменная технология GutenProject, позволяет раскрыть все потребности и желания семьи и воплотить их в новом доме. На встрече с Казаковыми, мы заполнили анкету из 38 вопросов, которые затрагивают все аспекты жизни.

После 30 минут общения наш специалист узнал все привычки семьи, их планы, хобби - все настолько детально, что позволяет понять даже те пожелания, которые обычно человек осознает уже в процессе строительных работ, или даже после завершения ремонта.
Первый этаж
Второй этаж
Важные детали в планировке
1. Чтобы дом был полон света в течении дня окна смотрят на восход, юг и запад;

2. Тех. помещение при входе (обязательно) с оборудованием чтобы помыть лапы собаке, коту и ребенку 😀

3. Прачечная комната;

4. Совмещенные кухня и гостиная. Там же игровая. Если честно себе ответить, то мама чаще проводит время на кухне и в гостиной, а ребенок всегда рядом;

5. Большая терраса. Это просто мечта Казаковых 😍
Важные детали в планировке
1. Огромная гардеробная. А возле окна можно сделать творческий уголок 😎

2. Ванная с большим окном;

3. Просторный балкон с возможностью создания зимнего сада; В конструктив была заложена такая возможность.

4. Окно "в пол" 😍 в родительской спальне.
Основной трудностью было создать планировку, которая учитывает все пожелания и требования Казаковых при этом уложится в 150 кв.м без потери функциональности комнат и обеспечить попадания максимального количества света в дом на протяжении всего дня.
Основной трудностью было создать планировку, которая учитывает все пожелания и требования Казаковых при этом уложится в 150 кв.м без потери функциональности комнат и обеспечить попадания максимального количества света в дом на протяжении всего дня.
Единственная компания, которая отработала негатив и бесплатно адаптировали нашу планировку под площадь 150 кв.м, была @gutenhaus_ufa. До этого нам сходу апселили площадь до 170 кв.м и говорили «150 сделать вообще невозможно».
© Владимир Казаков,
источник:
пост в Instagram
Единственная компания, которая отработала негатив и бесплатно адаптировали нашу планировку под площадь 150 кв.м, была @gutenhaus_ufa. До этого нам сходу апселили площадь до 170 кв.м и говорили «150 сделать вообще невозможно».
© Владимир Казаков,
источник:
пост в Instagram

Процесс разработки фасада
6
Учитывая все пожелания заказчика, планировку дома и требования к конструктиву постройки, были разработаны схематичные планы фасадов здания. Утвердив общую концепцию фасада, приступили к работе над деталями, другими словами "шлифовке" концепта.
Учитывая все пожелания заказчика, планировку дома и требования к конструктиву постройки, были разработаны схематичные планы фасадов здания. Утвердив общую концепцию фасада, приступили к работе над деталями, другими словами "шлифовке" концепта.
Эскизы фасада

Изначально в качестве декоративных вставок было предложено использовать кирпич. Но, в последствии решили заменить их на вставки под дерево.

Декоративные вставки от Cedral, они несут в себе целый перечень преимуществ: современные внешний вид, материал очень практичен -
легко моется, не пачкается, придает атмосферу уюта, что важно на
эксплуатируемых террасах и т.д.
Эскизы фасада

Изначально в качестве декоративных вставок было предложено использовать кирпич. Но, в последствии решили заменить их на вставки под дерево.

Декоративные вставки от Cedral, они несут в себе целый перечень преимуществ: современные внешний вид, материал очень практичен - легко моется, не пачкается, придает атмосферу уюта, что важно на эксплуатируемых террасах и т.д.
В соответствии с пожеланиями Казаковых были размещены большие окна по центру дома, т.к. это единственные крупные окна, было решено создать визуальные эффект витража.

Окно первого этажа было увеличено в размере и смещено максимально вверх - таким образом, расстояние между окнами сократили, изначально решили что, это расстояние будет окрашено в цвет оконных рам и будет сливаться в одно целое.
В соответствии с пожеланиями Казаковых были размещены большие окна по центру дома, т.к. это единственные крупные окна, было решено создать визуальные эффект витража.

Окно первого этажа было увеличено в размере и смещено максимально вверх - таким образом, расстояние между окнами сократили, изначально решили что, это расстояние будет окрашено в цвет оконных рам и будет сливаться в одно целое.

В задней части дома все окна нестандартных размеров:

По первому этажу у окон максимально увеличена высота перемычек. По второму этажу подоконник спален занижен - высота от пола 40 см - это позволит поставить низкие радиаторы, при этом такие окна позволяют разместить на подоконниках предметы, и такие окна отлично могут быть использованы в детских комнатах.

В задней части дома все окна нестандартных размеров:

По первому этажу у окон максимально увеличена высота перемычек. По второму этажу подоконник спален занижен - высота от пола 40 см - это позволит поставить низкие радиаторы, при этом такие окна позволяют разместить на подоконниках предметы, и такие окна отлично могут быть использованы в детских комнатах.
Главной задачей мы ставили перед собой - сделать дом максимально светлым, при этом не отойти от технических требований к теплоизоляции дома и современного внешнего вида.
Главной задачей мы ставили перед собой - сделать дом максимально светлым, при этом не отойти от технических требований к теплоизоляции дома и современного внешнего вида.
Черновой вариант дизайн-проекта
Черновой вариант дизайн-проекта
Обдумывая концепт витража, было принято решение отказаться от разделения двух этажей перегородкой окрашенное в цвет оконных рам
и сделать сплошное окно на 2 этажа.

Почему решили остановится на таком решении?

Безусловно ключевую роль сыграла красота такой конструкции окна, в 2 этажа. Однако изначально не удавалось найти техническое решение, которое бы попадала в бюджет, но в последствии его нашли.

+ Казаковым также понравилась идея с окном в 2 этажа, особенно после удешевления данной конструкции.
Обдумывая концепт витража, было принято решение отказаться от разделения двух этажей перегородкой окрашенное в цвет оконных рам и сделать сплошное окно на 2 этажа.

Почему решили остановится на таком решении?

Безусловно ключевую роль сыграла красота такой конструкции окна, в 2 этажа. Однако изначально не удавалось найти техническое решение, которое бы попадала в бюджет, но в последствии его нашли.

+ Казаковым также понравилась идея с окном в 2 этажа, особенно после удешевления данной конструкции.
Результат оправдал ожидания!

Было проработано около 5 различных вариантов исполнения фасада с использованием большого окна. Все дополнительные пожелания Казаковых были так же учтены и внесены в дизайн проект. В итоге только один оказался достаточно хорош и утвержден. После чего приступили к разработке гаража.
Результат оправдал ожидания!

Было проработано около 5 различных вариантов исполнения фасада с использованием большого окна. Все дополнительные пожелания Казаковых были так же учтены и внесены в дизайн проект. В итоге только один оказался достаточно хорош и утвержден. После чего приступили к разработке гаража.

Строительство с удовольствием – возможно!
7
После создания и утверждения дизайн проекта, мы приступили к реализации мечты Казаковых. Безусловно первым делом была выполнена разбивка участка. Определено и согласовано место посадки дома.

1. Заливка фундамента. Были выполнены работы по установке и заливке свай бетоном марки М350. После чего установка опалубки, вязка армокаркасов, подготовка ростверка к заливке бетоном и залили монолитный ростверк в опалубку. На фото Вы можете увидеть полученный результат, бетон набрал прочность, опалубка демонтирована, геометрия в норме, Владимир Казаков доволен)
После создания и утверждения дизайн проекта, мы приступили к реализации мечты Казаковых. Безусловно первым делом была выполнена разбивка участка. Определено и согласовано место посадки дома.

1. Заливка фундамента. Были выполнены работы по установке и заливке свай бетоном марки М350. После чего установка опалубки, вязка армокаркасов, подготовка ростверка к заливке бетоном и залили монолитный ростверк в опалубку. На фото Вы можете увидеть полученный результат, бетон набрал прочность, опалубка демонтирована, геометрия в норме, Владимир Казаков доволен)
Заехал себе на участок. На днях уже зальют фундамент. Прикольные ощущения, когда ходишь около опалубки и видишь границы будущих комнат. Ух, уже скоро начнут поднимать дом. Пока у Gutenhaus все идёт по графику!
© Владимир Казаков,
источник: пост в Facebook
Заехал себе на участок. На днях уже зальют фундамент. Прикольные ощущения, когда ходишь около опалубки и видишь границы будущих комнат. Ух, уже скоро начнут поднимать дом. Пока у Gutenhaus все идёт по графику!
© Владимир Казаков,
источник: пост в Facebook
2. Плита пола. Перед непосредственной заливкой плиты пола, выполнили обратную засыпку песочно-гравийной смесью, связали армокаркас плиты пола первого этажа и залили её.

3. Заливка плиты для гаража. Для того чтобы сократить денежные и временные затраты. Мы посоветовали Казаковым сразу же залить и плиту для гаража.
2. Плита пола. Перед непосредственной заливкой плиты пола, выполнили обратную засыпку песочно-гравийной смесью, связали армокаркас плиты пола первого этажа и залили её.

3. Заливка плиты для гаража. Для того чтобы сократить денежные и временные затраты. Мы посоветовали Казаковым сразу же залить и плиту для гаража.
4. Приступаем к возведению стен. Завезли материал стен - это газобетон. Производитель ОАО "СтройПланета". Сертификаты есть, геометрия в порядке, без брака. Наша команда работает 7 дней в неделю, чего не могут себе позволить другие компании.

— Независимый тех. надзор. Каждый этап строительства проходит независимый тех. надзор по контролю качества и соблюдения технологий строительства.
4. Приступаем к возведению стен. Завезли материал стен - это газобетон. Производитель ОАО "СтройПланета". Сертификаты есть, геометрия в порядке, без брака. Наша команда работает 7 дней в неделю, чего не могут себе позволить другие компании.

— Независимый тех. надзор. Каждый этап строительства проходит независимый тех. надзор по контролю качества и соблюдения технологий строительства.
Растёт второй этаж! GutenHaus строит по плану. Уже можно под крышей 1 этажа прятаться от дождя!
© Владимир Казаков,
источник: пост в Facebook
Растёт второй этаж! GutenHaus строит по плану. Уже можно под крышей 1 этажа прятаться от дождя!
© Владимир Казаков,
источник: пост в Facebook
5. Завершили кладку.

6. Выполнена обрешётка кровли. Все деревянные конструкции при строительстве дома обрабатываются огнеупорной био-защитой. По этой причине дерево имеется розоватый оттенок.
5. Завершили кладку.

6. Выполнена обрешётка кровли. Все деревянные конструкции при строительстве дома обрабатываются огнеупорной био-защитой. По этой причине дерево имеется розоватый оттенок.
Мы даже представить не могли сколько "головняка" может с нас снять толковая строительная компания.
Они посчитали по нашей планировке сколько материалов нужно на стройку, какие материалы, а их офигеть как много!

Нашли поставщиков, т.к. для транспортировки материалов, учли брак, собрали брак на возврат, нашли работников, технику, постоянно контролируют качество, рассчитываются со всеми, контролируют чтобы не было краж, чтобы стройка не стояла, выбрали технологии, учитывают правила... и много того, чего мы и не знаем и по правде, не хотим знать)
© Анастасия Казакова,
источник: пост в Instagram
Мы даже представить не могли сколько "головняка" может с нас снять толковая строительная компания. Они посчитали по нашей планировке сколько материалов нужно на стройку, какие материалы, а их офигеть как много!

Нашли поставщиков, т.к. для транспортировки материалов, учли брак, собрали брак на возврат, нашли работников, технику, постоянно контролируют качество, рассчитываются со всеми, контролируют чтобы не было краж, чтобы стройка не стояла, выбрали технологии, учитывают правила... и много того, чего мы и не знаем и по правде, не хотим знать)
— © Анастасия Казакова,
источник: пост в Instagram
7. Смонтировали кровлю из металлочерепицы и софитов. Монтаж производится по заводским технологиям — ТехноНиколь. Произведено утепление потолка второго этажа. В качестве утеплителя использовались базальтовые плиты, толщиной 200 мм + пароизоляцяия.
7. Смонтировали кровлю из металлочерепицы и софитов. Монтаж производится по заводским технологиям — ТехноНиколь. Произведено утепление потолка второго этажа. В качестве утеплителя использовались базальтовые плиты, толщиной 200 мм + пароизоляцяия.
"А к концу недели у нас уже будут поставлены окна! Хоть НГ встречай в доме у костра))"

— © Владимир Казаков,
источник:
пост Instagram
9. Заказали и смонтировали окна. Монтаж производится по ГОСТам. Использовался профиль окон 70 мм, 3-х камерный DOUBLE SILVER - стекло внутри оконного пакета с двойным серебряным нано-покрытием, для эффективного сохранения тепла в доме. Немецкая фурнитура Roto, обеспечивает долговечность эксплуатации.
9. Заказали и смонтировали окна. Монтаж производится по ГОСТам. Использовался профиль окон 70 мм, 3-х камерный DOUBLE SILVER - стекло внутри оконного пакета с двойным серебряным нано-покрытием, для эффективного сохранения тепла в доме. Немецкая фурнитура Roto, обеспечивает долговечность эксплуатации.
В таком виде наш дом #казаковы_home проведет зиму. У него есть все окна и электричество, ставят дверь и мы уже приступили к его узаканиванию.
© Анастасия Казакова,
источник: пост в Instagram
В таком виде наш дом #казаковы_home проведет зиму. У него есть все окна и электричество, ставят дверь и мы уже приступили к его узаканиванию.
— © Анастасия Казакова,
источник: пост в Instagram
Завершили 2-й этап строительства. Тепловой контур дома закрыт.
В таком виде дом простоит до весы (до теплой погоды), для того, чтобы начать работу по отделке фасада, так же к внутренней отделке. В это время наши юристы помогают узаконить дом, а Казаковы выбирают дизайн интерьера.
В таком виде дом простоит до весы (до теплой погоды), для того, чтобы начать работу по отделке фасада, так же к внутренней отделке. В это время наши юристы помогают узаконить дом, а Казаковы выбирают дизайн интерьера.
Наступило лето и мы снова в бой! Приступили к отделочным работам...
Наступило лето и мы снова в бой! Приступили к отделочным работам...
*информация будет обновляться по мере завершения этапов строительства.

Комфорт во время строительства
8
Для каждого клиента мы создаем чат в WhatsApp, куда добавляются все ключевые сотрудники компании: ген. директор, технический директор, коммерческий директор, прораб проекта, руководитель проекта и персональный менеджер.

При появлении вопросов по ходу строительства, организационных моментах и других, наши сотрудники дадут оперативный и профессиональный ответ в течении 4-х часов. В чате можно согласовать все правки и доработки, высказать свои пожелания и ознакомиться с текущим состоянием объекта.

Так же в чате предоставляются еженедельные отчеты, включающие описание проведенных работ и фотографии. Что позволяет всегда быть в курсе о ходе строительства дома.
Для каждого клиента мы создаем чат в WhatsApp, куда добавляются все ключевые сотрудники компании: ген. директор, технический директор, коммерческий директор, прораб проекта, руководитель проекта и персональный менеджер.

При появлении вопросов по ходу строительства, организационных моментах и других, наши сотрудники дадут оперативный и профессиональный ответ в течении 4-х часов. В чате можно согласовать все правки и доработки, высказать свои пожелания и ознакомиться с текущим состоянием объекта.

Так же в чате предоставляются еженедельные отчеты, включающие описание проведенных работ и фотографии. Что позволяет всегда быть в курсе о ходе строительства дома.
Мы с Володей рассуждали и офигевали как хорошо, что мы решили отдать это все компании! Нам остается только по-хозяйски ходить по владениям и говорить где нравиться, а где поправить. Прям кайф)
© Анастасия Казакова,
источник: пост в Instagram
Мы с Володей рассуждали и офигевали как хорошо, что мы решили отдать это все компании! Нам остается только по-хозяйски ходить по владениям и говорить где нравиться, а где поправить. Прям кайф)
© Анастасия Казакова,
источник: пост в Instagram
Хотите посетить данный объект и обсудить детали?